“…Sur proposition de la Conférence Départementale de l’Eau, le Préfet de la Drôme a décidé pour les eaux superficielles :

• de retenir le niveau 1 de restriction, pour les usages agricoles (-20%) des secteurs suivants :
  • n°1. Valloire
  • n°2. Nord Drôme
• de maintenir le reste du département en niveau de vigilance…“. (extrait du communiqué Préfecture du 23/07/2010)

En juillet, un communiqué avait rappelé différentes recommandations:

“Dans ce contexte, il est utile de rappeler à chacun quelques recommandations élémentaires pour économiser l’eau :

(…)

Plus particulièrement à l’usage des maires au quotidien :

• Compte tenu des coûts de production de l’eau potable mais aussi de la rareté de la ressource dans certains secteurs du département, rechercher systématiquement les fuites sur les réseaux et réaliser des travaux afin d’améliorer leur rendement.
• Favoriser lorsque c’est possible l’arrosage public et l’arrosage des jardins privés à partir d’autres ressources que le réseau d’eau potable (étudier par exemple la possibilité de recourir à certains réseaux collectifs d’irrigation)“. (extrait du communiqué Préfecture  du 15/07/2010).

Lotissement Clos des Chênes, juillet 2010

Le lotissement, où j’habite, est équipé de la Bourne et cette eau d’irrigation permet d’économiser une grande quantité d’eau potable (arrosage, travaux extérieurs).

Un nouveau lotissement “Le clos de chênes” est en cours de réalisation à Châteauneuf et il semble que ce réseau collectif n’y sera pas disponible. -> Commentaire de JMI

C’est bien dommage!

Jusqu’à présent, il fallait se déplacer à Valence (Impôts) pour pouvoir imprimer des plans. Une borne informatique est, à disposition, à la mairie mais ne permet que de consulter, pas d’imprimer.

Il est maintenant possible de  consulter et d’imprimer le cadastre sur internet, sur un site mis à disposition par le gouvernement:

http://www.cadastre.gouv.fr/

Ce site ne fournit pas tous les éléments sur les parcelles et quand nous avons des projets, il est nécessaire de s’assurer de son adéquation avec la réglementation en vigueur.. le PLU ou plan local d’urbanisme.

Des communes mettent, aussi, le PLU en libre consultation sur internet; des communes importantes comme Romans ou des plus petites comme La Baume d’Hostun.

J’espère que ce service sera bientôt disponible pour Châteauneuf-sur-Isère.

Le prochain conseil municipal aura lieu le

Vendredi 3 septembre 2010 à 20h

à la mairie de Châteauneuf sur Isère. Les conseils municipaux sont accessibles au public.
Je conseille donc aux Châteauneuvois intéressés par les lotissements d’y assister pour prendre connaissance de ce cahier des charges. (un conseil dure en général 3 heures).

L’intitulé de ce cahier des charges mentionne toujours l’intégration de la voirie dans le domaine public. Qu’en est il pour les nouveaux lotissements? Les cahiers des charges des lotisseurs seront ils conformes?
La question avait été posée lors du débat public d’un précedent conseil municipal:
“Reprise des lotissements privés dans le domaine public : cela implique que le cahier des charges communal soit respecté par les lotisseurs. Claude VACHER précise que le cahier des charges qui vient d’être défini sera remis aux lotisseurs lors des dépôts de demandes de lotir.” (debat public lors du conseil municipal du 2 mars 2010)

Je rappelerai ces conditions lors du débat public du prochain conseil municipal. 
Ayant participé à un bureau d’association syndicale de co-copropriétaires, je pense que les co-propriétaires doivent bénéficier d’un maximum d’information sur la gestion des parties communes et que les conditions de reprise par la municipalité doivent être claires pour tout le monde. Il est trop facile de dissimuler des éléments à des co-propriétaires, parfois primo-accédants, déjà noyés dans le dossier de leur construction individuelle.

remarque: Le contenu du prochain conseil municipal, sa date, peuvent être modifiés. Contrairement à ce qui a été annoncé, il se peut que le cahier des charges ne soit pas abordé. L’ordre du jour sera affiché avant le conseil.

La définition de Wikipédia commence par :

« L’intérêt général ou intérêt public est une notion de droit public qui désigne la finalité des actions ou des institutions qui intéressent l’ensemble de la population(…)Il est par définition défendu par les différentes branches de l’autorité de l’État (Santé, Instruction publique, Environnement, Sécurité…) »

Lors de la réunion publique sur le PLU Beauregard, j’ai plutôt entendu que l’intérêt général était d’éviter d’engendrer des travaux trop importants pour limiter les dépenses communales.

• La sécurité, à mon avis, quand on crée un foyer, est une priorité. Il me paraît difficile d’étudier les problèmes sans écouter les riverains. La réunion était là pour ça, je ne suis pas sûr qu’elle les ait tous satisfaits…
  Par contre, la modification de circulation dans la rue des remparts me paraît aller dans le « bon sens » . Je n’y habite pas. Cependant je ne prenais pas un grand plaisir à me promener dans ces quartiers avec mes enfants pour des raisons de sécurité. Se faire rouler sur les pieds est plutôt désagréable.
• La santé est également un point important. La lutte contre la propagation de l’ambroisie est probablement de l’intérêt général… Heureusement que le Tour de France est passé par là; de nombreux bords de route ont été fauchés. Même si l’intérêt peut être discutable, ça peut faire plaisir aux personnes qui en souffrent. Les collectivités doivent être exemplaires avant de donner des leçons.
• La protection de l’environnement est aussi de l’intérêt général mais coûte cher. (La mise en place de système de transport, traitement et recyclage des déchets ).
• J’ajouterai un point qui me paraît important… maintenir un lien social et familial.
  N’est il pas important que les familles puissent vivre à proximité quand elles le souhaitent?
  De nombreux problèmes de société semblent être issus des migrations des populations; problèmes liés à la garde d’enfants, au vieillissement, à l’isolement…
  Il est difficile de s’installer à Châteauneuf-sur-Isère. Il n’est plus possible de construire sur les terrains « de famille ». Les autres terrains sont chers à cause de la proximité de Valence.
  Le PLU va rendre des terrains communaux constructibles, et la municipalité s’est félicitée de la valorisation prochaine de ces terrains (réunion publique Beauregard). J’aurais préféré qu’elle se félicite de projets immobiliers permettant  à des jeunes châteauneuvois d’accéder à la propriété (sans nous ressortir le discours des logements en location HLM).
  J’avais abordé, lors du débat public d’un conseil municipal , des maisons à 15€/jour; la réponse était: « Actuellement, la municipalité est plutôt axée sur le logement locatif. Ce projet est à étudier en sachant toutefois qu’il y a un coût pour la collectivité dans la procédure de la maison à 15 € ».
  Enfin, il ne faudrait pas abandonner l’aménagement des lotissements à des promoteurs privés qui peuvent rechercher le maximum de rentabilité avant le bien-être des habitants.

Le revêtement de la route de Valence s’achève (rue / carrefour au centre du village).  Il faudrait espérer qu’une tranchée, dans cette belle chaussée, ne soit pas nécessaire pour amener cette connexion au NRA (central téléphonique) sinon certains vont faire grise mine.

ADN communique sur des raccordements en septembre 2010 (communiqué de presse), Châteauneuf-sur-Isère sera t’elle de la fête?

Difficile de le savoir comme les élus ne semblent pas s’intéresser à ces extensions de réseaux. Ils disent seulement que SFR les appelaient régulièrement pour connaître la situation et ils ont arrêté… pas bien rassurant.

Le dégroupage n’est pas un moyen pour passer plus de temps sur Internet. Il permet, en complément du téléphone et d’internet, de bénéficier de la télévision (au travers du fil téléphonique).

Internet (ADSL) est disponible au village. Cependant dans les conditions actuelles, les châteauneuvois paient plus cher un service moins ouvert et moins performant . Je paie 43€/mois sans pouvoir bénéficier de la télévision; Si le village était dégroupé, je ne payerais que 33€/mois, voire 30€ en changeant d’opérateur.

Le dégroupage apporte la télévision. Le service se complète régulièrement; il est possible de bénéficier:

• de chaînes de télévision. Les chaînes du bouquet TNT sont fournies de base et certains opérateurs offrent de nombreuses chaînes supplémentaires, certaines en haute définition. Des chaînes payantes à la carte sont aussi proposées.
• de la location à la demande (VOD), qui permet de visionner des films réçents sans devoir acheter un DVD. Les supports (cassettes VHS, DVD) se dématérialisent et à présent, il n’est plus nécessaire de remplir ses placards de films qui ne seront regardés qu’une seule fois. 
•  des rédiffusions d’émissions, de séries à la demande et parfois ce service est gratuit (M6Replay par ex, Il est possible de revoir Déco ou Turbo quand on veut).
• …

Ce service est très complet et peut paraître compliqué. L’utilisation est assez proche des décodeurs TNT ou satellite. Un boitier supplémentaire est connecté à la TV et il faut apprivoiser une nouvelle télécommande.

Le relief de Châteauneuf-Sur-Isère ne facilite pas la bonne réception des chaînes télévisuelles hertziennes (TNT). La TNT a modifié la diffusion de la télévision, et parfois, nous pouvons rencontrer de nouvelles difficultés. Une antenne pointée sur un pylône électrique peut également perturber (Le Bosquet par ex). Il faut alors s’orienter vers la télévision par satellite et ses contraintes.

Le dégroupage est également une bonne alternative à ces problèmes techniques et les offres TV+Téléphone+internet à 30€ sont attractives. Il ne fait pas non plus des miracles. Pour bénéficier de la télévision, il faut se trouver à proximité du central téléphonique  (à moins de 3km.. donnée “non garantie”).

Si vous souhaitez exprimer à la municipalité votre souhait de bénéficier de ces services, je peux mettre en place une pétition en ligne sur le site (me contacter). Le dégroupage peut arriver tout seul au village mais il peut également prendre son temps en desservant, en premier, les communes qui le réclament. Nous ne pouvons pas reprocher à la municipalité de ne pas s’intéresser au dégroupage si personne ne le demande.

[Carte du déploiement ADSL]

Vendredi 16 juillet 2010 à partir de 18h30

à la salle de l’Europe (salle située en dessous de la salle des Fêtes, au village)

et présentera

l’orientation d’aménagement du secteur Est de la commune (quartier Beauregard )

Ces réunions s’incrivent dans une démarche de Démocratie participative.

Les apparences sont parfois trompeuses

De nombreuses recherches sur la Bourne et l’usage en piscine amènent à mon blog. Peut on utiliser la Bourne pour remplir une piscine?

Les sources de l’eau d’irrigation du syndicat de la Bourne sont multiples.
A Châteauneuf-Sur-Isère, l’eau est pompée dans l’Isère.
La couleur de l’eau et certainement la qualité sont très variables.

La Bourne ou l’eau distribuée par le syndicat intercommunal du canal de la Bourne (SICB) est un système de distribution d’eau d’irrigation (non potable) destiné aux agriculteurs et aux particuliers.

Il dessert de nombreuses communes de la plaine de Valence et les communes du Royans. Le site du SICB décrit l’histoire de la Bourne mais pas vraiment son fonctionnement.

Ayant eu quelques surprises, je souhaite fournir quelques précisions.

Tout d’abord, j’ai eu une très bonne surprise de découvrir que mon terrain (avant de faire construire) était alimenté par la Bourne. Ne connaissant pas le concept à l’époque, je ne l’aurais pas demandé. Le compteur individuel se trouve à coté du compteur de l’eau sanitaire et moyennant 60-70 euros /an, permet d’utiliser 200m3 d’eau pour l’arrosage ou les travaux extérieurs. Certains l’utilisent pour leur piscine mais ce n’est peut-être pas une grande idée. L’eau distribuée est de qualité variable et provient de “sources” différentes. A Châteauneuf-Sur-Isère, l’eau vient de l’Isère (la rivière…). Un système de pompage sur la commune extrait l’eau …Ca ne donne pas bien envie de l’utiliser pour se brosser les dents.

Cependant, l’eau n’est pas distribuée toute l’année. Elle est coupée en automne (vers la Toussaint) et est remise au printemps (généralement fin mars/ début avril). N’ayant pas prévu de robinet d’eau potable à l’extérieur ou dans le garage, j’ai eu l’air con la première année quand la Bourne a été coupée alors que je faisais des travaux extérieurs.

Hormis ce petit détail, la Bourne est très pratique et elle permet d’envisager un système d’arrosage automatique du jardin. La sortie du compteur est en 32 et il faut prévoir un bon gros réducteur de pression. Je recommande Irrigaronne (Irrifrance – Etoile à coté de BricoDépot), un bon filtre et ensuite  une calculette pour répartir les turbines, les tuyères et goutes à goutes (faire attention au débit de chaque élément; pour les particuliers, le débit de la Bourne est d’ 1m3 /heure. Il faut mieux multiplier les électrovannes et les tuyaux et se laisser une marge).

Il faut prévoir également une gaine électrique (diam. 40) entre la maison et l’installation pour alimenter les électrovannes. Pour une maison neuve, c’est toujours mieux de le prévoir sur les plans.

En 2005, nous avons décidé de faire construire à Châteauneuf. Le seul terrain disponible,accessible et constructible se trouvait dans un lotissement. Le maire, à l’époque, nous avait venté les mérites de ce lotissement; le seul en chantier dans le village.

La transaction s’est réalisée rapidement et nous voilà dans un lotissement privé avec sa co-propriété imposée. Le règlement de la co-propriété est passe partout, pas de contraintes surprenantes. Les choses se sont corsées par la suite: Réception difficile du lotissement (voirie, espace vert), comment entretenir les espaces verts, remplacer les ampoules des lampadaires … Appels de fond à régler pour financer les dépenses courantes (éclairage publique), réunion à organiser etc..; toute cette gestion pour un lotissement qui ressemble à une voie publique, habité par des propriétaires qui ne se connaissent pas.

Contrairement à certains lotissements de Valence, notre lotissement n’est pas protégé par un mur et un portail de 2m de haut. Les promeneurs aiment s’y balader avec leurs chiens.

En 2009, les parties communes du lotissement ont été cédées à la municipalité. Mais sera t’il le dernier?

Ces lotissements ressemblent à un aménagement du territoire délégué à une entreprise privée. Une fois terminés, la cession des parties communes à la municipalité me paraît légitime. Contrairement aux co-lotis, la municipalité, en acceptant ou refusant le permis de lotir, peut demander aux lotisseurs des corrections, des adaptations.

Lors du dernier conseil municipal de 2009, la rédaction d’un cahier des charges a été abordée. Ce cahier des charges serait vérifié lors des cessions des parties communes d’un lotissement pour s’assurer que tout est bien en « règle ». Cette vérification n’arrive pas t’elle trop tard? Pour l’intérêt des co-lotis, ne serait il pas préférable que ce cahier des charges soit appliqué pour l’acceptation des permis de lotir?

Aujourd’hui, on se retrouve avec des lotissements mal conçus par des lotisseurs qui recherchent le maximum de bénéfices. Le reprise des lotissements représente, certainement, une charge pour la communauté, mais les co-lotis paient leurs impôts, paient les aménagements du lotissement en achetant leur terrain un prix démesuré.

Faut il également qu’ils se chargent de l’assainissement, de la voirie, des lampadaires… ils pourraient également faire construire une école?

Elle va se concretiser par une meilleure localisation des rues, routes, chemins et des logements (numérotation).

Certains conseillers trouvent que les services Postaux demandent beaucoup sans aucun retour. Ils souhaiteraient obtenir la garantie de conserver le bureau de Poste sur Châteauneuf sur Isère. D’autres trouvent qu’il n’y a pas de réels problèmes de localisation.

Pour ma part, je rencontre quelques difficultés avec les services de livraison, des artisants; Nous avons contacté une fois les secours et j’ai fait 200 mêtres à pieds pour les attendre et les guider… Ce programme me semble utile et justifié.

L’inconvénient est que de nombreux châteauneuvois vont changer d’adresse postale. Cette opération a déjà été réalisée dans des lotissements et ne semble pas être une grande réussite. Le changement de dénomination du lotissement le Bosquet est effective depuis 6 mois:

• La plaque de rue n’est toujours pas installée.
• Les co-lotis attendent toujours de la municipalité la plaque individuelle (numéro) du logement promise. Certains habitants avaient déjà installé une plaque donc leur logement porte toujours l’ancien numéro.
• Les changements d’adresse sont refusés par certains organismes comme le nouveau nom de voie n’a pas encore été répertorié.
• Certains habitants ont stoppé les démarches mais de nouveaux locataires s’intallent…
• A présent, depuis la mise en place de nouvelle immatriculation des véhicules, pour toute modification sur la carte grise, un véhicule, immatriculé avec l’ancien format, reçoit un nouveau numéro. Quelques plaques devront être remplacées…

La transition, à l’échelle de la commune, risque d’être difficile…