• Dans le POS (plan d’occupation des sols, réglementation en vigueur) 3500 ha sont en zone agricole.
• Le nouveau PLU (plan local d’urbanisme) prévoit 3400 ha dont 1800 en zone agricole protégée.

Le nouveau PLU et la ZAP sont deux opérations dissociées.
La ZAP a été rapidement présentée lors des réunions publiques PLU.

Le document projeté est disponible sur le site du syndicat de la Drôme des Collines:

http://www.drome-des-collines.fr/docs/zap.pdf

Un élu de l’opposition s’interroge sur le périmètre de cette ZAP et demande une plus grande concertation avec l’ensemble des agriculteurs châteauneuvois.
Les élus ont également précisé que cette ZAP ne protégeait pas des projets reconnus d’utilité publique (un projet d’infrastructure par ex, comme le CSOR)

Ce projet s’inscrit dans le débat sur la préservation du foncier agricole dans l’agglomération, voire dans le périmètre du SCOT (projet Relations ville campagne en Centre Ardèche et Nord Drôme)

Malheureusement, les documents relatifs au nouveau PLU ne sont pas disponibles. La municipalité a présenté un diaporama avec les projets d’aménagement pour les 10-15 prochaines années… Dommage de ne pas pouvoir les consulter à tête reposée..

Vendredi 16 juillet 2010 à partir de 18h30

à la salle de l’Europe (salle située en dessous de la salle des Fêtes, au village)

et présentera

l’orientation d’aménagement du secteur Est de la commune (quartier Beauregard )

Ces réunions s’incrivent dans une démarche de Démocratie participative.

Voici la position officielle de la municipalité de Châteauneuf sur Isère. Le CSOR a été abordé lors du débat public du conseil municipal du 27/11/2009.

Pont des Lônes - Valence

CSOR ou C.S.O.R signifie « Contournement Sud Ouest de Romans ».
Son voisin, le CNOR est le « Contournement Nord Ouest de Romans » (st Paul les Romans → hôpital de Romans).

Le CNOR fait parler de lui. Les travaux se terminent. Ce contournement va, certainement, désengorger et soulager le centre ville de Romans.

Le sujet qui intéresse plus Châteauneuf est le CSOR:

• projet ?
•  Avant projet?
• Fiction?

Le CSOR se matérialisera par le pont qui fait, ou a fait parlé les habitants des quartiers Bois Raymond et Beauregard.

Certains doivent penser qu’il ne se fera jamais. On en parle depuis longtemps comme du rapprochement des casernes Beaumont-Chateauneuf mais une fois que c’est parti, c’est parti…

La réaction de M. Bertholet (Maire de Romans) lors d’une réunion publique PLU de Châteauneuf sur Isère, fin 2008 (Rovaltain), m’avait un peu surpris.

Le pont et l’adaptation du PLU par rapport à cette nouvelle voie avaient été abordés. La municipalité de Châteauneuf sur Isère répond « circulez, y’a rien à voir »; M. Bertholet semblait plus septique.

Quel avenir pour ces quartiers si le CSOR se réalise?
Les habitations y ont elles encore leur place?
La municipalité de Chateauneuf sur Isère aura t’elle son mot à dire lorsque le CSOR se concrétisera?
Pour le moment, ils ne semblent pas avoir d’éléments.

En naviguant sur internet, voici ce que l’on peut trouver concernant le CSOR:

• Le projet de schéma d’orientation du SODer qui prévoit à long terme le CSOR ( en plus du trait vert en pointillés, on peut remarquer un petit trait noir qui passe entre le pont ferroviaire et l’école de Bonlieu). Le document précise bien qu’il s’agit d’un projet qui nécessite la validation de l’assemblée départementale.
• Le 25 mai 2009, l’Assemblée départementale a adopté le Schéma d’orientation des déplacements routiers (SODeR) qui intègre transports, sécurité, projets de territoire et protection de l’environnement; cf.  Le magazine LA DROME du Conseil Général (page 11);

• Aujourd’hui le Département a simplement demandé de ne pas urbaniser l’emplacement où pourrait se réaliser le contournement.

  Des références également dans les procés-verbaux des conseils municipaux de Romans : 26 novembre 2007 , 26 septembre 2005 . Romans prévoit un « chenal » dans son PLU comme semble le demander le département. 

• Le Conseil Général de la Drôme précise, dans le communiqué de presse sur le CNOR, qu’  »à plus long terme plus long terme le CSOR reliera aussi la RN 532 ( Lacra route de Valence ) et la RD 538 ( route de Chabeuil ) créant un périphérique autour de la ville de Romans ».

J’attends de la municipalité qu’elle s’intéresse au CSOR, qu’elle anticipe les conséquences de ce nouvel axe, qu’elle informe les châteauneuvois qui ont des projets dans ces quartiers.